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dc.creatorAzofeifa Ramírez, Alejandro José
dc.date.accessioned2017-09-04T14:05:54Z
dc.date.available2017-09-04T14:05:54Z
dc.date.issued2005
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10669/73121
dc.descriptionUniversidad de Costa Rica. Posgrado en Administración y Dirección de Empresas. Maestría Profesional en Administración y Dirección de Empresas con énfasis en Finanzases_ES
dc.description.abstractEl objetivo general del trabajo es diseñar e implementar un modelo de evaluación financiera para un proyecto residencial del Grupo URBAES, cuyos resultados le permitan al inversionista visualizar de una manera más metódica y realista el potencial del mismo como inversión. La organización investigada se dedica a la promoción, construcción y mercadeo de proyectos habitacionales de gran volumen, dirigidos a la clase media alta. El trabajo por su parte se desarrolla primeramente como una investigación documental de los aspectos teóricos relacionados con el tema, posteriormente se torna descriptivo en cuanto al detalle de los parámetros que intervienen en el modelo de flujos de caja del proyecto y finaliza con el análisis de los resultados generados por el mismo. Luego de analizar los resultados del modelo de evaluación financiera, se estima que el proyecto tiene altas probabilidades de éxito en cuanto a la generación de flujos de caja y su consecuente rentabilidad. Este representa una inversión atractiva si se toma en cuenta que, para condiciones esperadas del entorno económico y de mercado, el valor actual neto es mayor que cero y los rendimientos son muy superiores a la tasa de corte. Por otra parte, las probabilidades de ocurrencia de escenarios desfavorables son muy bajas. En orden de impacto e importancia el modelo es afectado en mayor magnitud por los siguientes parámetros: el ritmo de ventas, el precio de la casa y los costos variables de administración, mercadeo y ventas. De estos solamente el tercer rubro puede ser variado por acciones concretas de la desarrolladora, por lo que es recomendable trabajar con tal eficiencia que permita ofrecer al inversionista menores costos en estos rubros.es_ES
dc.language.isoeses_ES
dc.sourceModelo de evaluación financiera para la construcción de un proyecto residencial del Grupo URBAES, desde la perspectiva del inversionista; San José, Costa Rica: Universidad de Costa Ricaes_ES
dc.subjectAporte del Inversionistaes_ES
dc.subjectCosto de Capitales_ES
dc.subjectEvaluación Financieraes_ES
dc.subjectFlujos de Cajaes_ES
dc.subjectInversiónes_ES
dc.subjectMercadoes_ES
dc.subjectParámetro de Entradaes_ES
dc.subjectParámetro de Salidaes_ES
dc.subjectRendimientoes_ES
dc.subjectSimulaciónes_ES
dc.subjectTasa Interna de Retornoes_ES
dc.subjectValor Actual Netoes_ES
dc.titleModelo de evaluación financiera para la construcción de un proyecto residencial del Grupo URBAES, desde la perspectiva del inversionistaes_ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises_ES
dc.typeTesis de maestríaes_ES
dc.description.procedenceUCR::Vicerrectoría de Investigación::Sistema de Estudios de Posgrado::Ciencias Sociales::Maestría Profesional en Administración y Dirección de Empresases_ES


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